貴州不僅有聞名中外的茅臺(tái)(600519)酒，貴州還是全國(guó)債務(wù)最多的省份。

(資料圖片僅供參考)

如今，貴州真的是急了。10月13日，貴州黔西南州房產(chǎn)局發(fā)布了19條刺激樓市政策，不僅包含提高公積金貸款力度、降低首付比例和貸款利率、發(fā)放消費(fèi)券。同時(shí)，還有兩個(gè)絕招：鼓勵(lì)農(nóng)民工購(gòu)房、吸引游客購(gòu)房。

這份刺激政策是這樣寫的：

一、鼓勵(lì)農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房。各縣（市）要充分梳理統(tǒng)計(jì)本州外出務(wù)工人員和外地在本州務(wù)工人員情況......挖掘農(nóng)民工購(gòu)房潛力......積極參與引導(dǎo)有購(gòu)房能力的外出務(wù)工人員回鄉(xiāng)購(gòu)房。

二、鼓勵(lì)外省游客購(gòu)房。把握外省游客到本州旅游時(shí)機(jī)，在旅游景區(qū)及周邊酒店設(shè)置推介點(diǎn)，拓寬銷售渠道。高溫排行榜前十大城市游客購(gòu)房后，可以到貴州黔西南州內(nèi)3A級(jí)以上景點(diǎn)免門票參觀。

有網(wǎng)友表示，貴州已經(jīng)饑不擇食了，把賣房的算盤打到了收入微薄的農(nóng)民工頭上，難道要統(tǒng)計(jì)出當(dāng)?shù)剞r(nóng)民工聯(lián)系方式，一對(duì)一指（強(qiáng)）導(dǎo)（制）買房么？

另外，只拿出幾十元的3A旅游景點(diǎn)門票，就想騙游客買房？以后去貴州旅游，可要長(zhǎng)個(gè)心眼了。那些免費(fèi)旅游、免費(fèi)大巴估計(jì)越來(lái)越多，最后統(tǒng)統(tǒng)要被拉去看房、買房。不買房，是不是不讓回家？

貴州黔西南州為何饑不擇食？

貴州黔西南州這個(gè)房產(chǎn)刺激19條，給人強(qiáng)烈的緊迫感。當(dāng)?shù)卣疄榱速u房子操碎了心。賣房，本來(lái)是開發(fā)商的事情。誰(shuí)能想到，貴州竟然比開發(fā)商還要急？

那么，這是不是“太監(jiān)不急，皇帝急？”

前不久，網(wǎng)上有個(gè)帖子，疑似是貴州某縣城，公務(wù)員兩個(gè)月發(fā)不了工資。為了發(fā)工資，竟然讓公務(wù)員自己貸款給財(cái)政，然后用于發(fā)工資。據(jù)說(shuō)，這并不是貴州一地在這么干，在北方許多地方都在這么搞。

貴州到底怎么了？首先，地方債超1.2萬(wàn)億，位居全國(guó)第二。第一名你們猜是誰(shuí)？是青海。

2022年，貴州省本級(jí)一般公共預(yù)算收入582.4億，經(jīng)過(guò)計(jì)算，貴州的債務(wù)總量是財(cái)政收入的21.4倍。也就是說(shuō)，按照貴州現(xiàn)在的收入水平，21.4年一分錢不花，才能還上負(fù)債。

截至2022年底，貴州債務(wù)率在532%左右，較2021年有所加重。其中債務(wù)率最高的是吉林，達(dá)1009%，其次是天津、云南、廣西和青海，債務(wù)率都在750%以上。

其次，貴州對(duì)房地產(chǎn)的依賴度極高，位居全國(guó)前三。2020年，貴陽(yáng)房地產(chǎn)開發(fā)投資占比達(dá)到43.5%，而工業(yè)投資占比卻下降到了11.1%。

然而從2019年開始，貴州的房?jī)r(jià)便持續(xù)下跌，房產(chǎn)交易量也極度萎縮，這嚴(yán)重影響了貴州土地交易。

另外，一邊是收入減少，另一邊則是鋪張浪費(fèi)。

在這次發(fā)布刺激樓市19條之前，貴州早就出名了。在貴州黔南州有個(gè)獨(dú)山縣，這個(gè)人口僅有26萬(wàn)、年收入只有10億的山區(qū)小縣城，負(fù)債竟然高達(dá)400億元。

獨(dú)山縣之所以如此出名，因?yàn)樵撠毨Эh竟然花費(fèi)2.6億元建設(shè)了一座網(wǎng)紅樓——水司樓，目前已經(jīng)爛尾。批準(zhǔn)建設(shè)這座奇特建筑的縣領(lǐng)導(dǎo)，已經(jīng)被抓去踩風(fēng)縫紉機(jī)了。

面對(duì)1.24萬(wàn)億的地方債，2023年4月，貴州直接對(duì)外宣布“躺平”：依靠自己已經(jīng)無(wú)力化解債務(wù)問(wèn)題。

這明顯是要讓國(guó)家出手相救，但是央行、財(cái)政部高層已經(jīng)說(shuō)得很明確了，堅(jiān)持中央不救助原則，誰(shuí)家的孩子誰(shuí)抱走。

后來(lái)，為了化解貴州的債務(wù)危機(jī)，市值萬(wàn)億的茅臺(tái)也做出了犧牲，轉(zhuǎn)1000億元股份給貴州高速。同時(shí)，似乎財(cái)政部也松口，讓貴州繼續(xù)不停發(fā)債，借新還舊，維持運(yùn)營(yíng)。

地方債38.75萬(wàn)億，如何開源節(jié)流？

由于土地交易來(lái)錢最容易，最不需要?jiǎng)幽X子，在數(shù)億人進(jìn)城買房的大潮之下，土地、金融、基建，形成了穩(wěn)固的三角關(guān)系。

而“房地產(chǎn)交易”是這個(gè)三角關(guān)系的穩(wěn)定器，一旦房子賣不動(dòng)了，三角關(guān)系立即瓦解。

截至2023年8月，全國(guó)地方政府債務(wù)余額38.75萬(wàn)億元。如果算上全國(guó)的債務(wù)，中國(guó)的整體負(fù)債比例已經(jīng)高達(dá)260%，遠(yuǎn)超日本，與美國(guó)持平。

這就像是一個(gè)欠了幾輩子都還不完錢的財(cái)主，仍然養(yǎng)著一大批家丁、10房姨太太，還要考慮莊園的路的維修，佃戶們的醫(yī)療、治安等。

逼急了，最后財(cái)主肯定要遣散家丁、拋棄姨太太。因?yàn)殚_源比較難，節(jié)流是最直接的解決辦法了。我們拭目以待吧！

碼字不易，轉(zhuǎn)發(fā)文章、關(guān)注作者是對(duì)磐石之心最大的支持。

加磐石之心助理微信panshizhixin777可獲得入群機(jī)會(huì)

本文首發(fā)于微信公眾號(hào)：磐石之心。文章內(nèi)容屬作者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表和訊網(wǎng)立場(chǎng)。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)自擔(dān)。

關(guān)鍵詞：