律師：限制業(yè)主使用車位違法（副題）

文/記者尹勤兵許魏巍

花費(fèi)9萬元購買了車位，自家有兩輛車，卻只有一輛車能停這個(gè)車位。近日，家住武漢市蔡甸區(qū)名流仕家小區(qū)的秦先生找物業(yè)，想在車位上掛兩輛車的車牌號(hào)，結(jié)果卻遭到物業(yè)拒絕，理由是“道閘系統(tǒng)不支持”。

(相關(guān)資料圖)

究竟一個(gè)車位名下能登記幾輛車？《拍“板”》記者介入探訪。律師指出：物業(yè)對(duì)業(yè)主使用車位設(shè)置限制條件，侵犯了業(yè)主的物權(quán)。

一個(gè)車位掛兩個(gè)車牌號(hào)

遭物業(yè)拒絕

5月25日，名流仕家小區(qū)3棟秦先生向記者介紹，2020年，他花9萬元從開發(fā)商處購買了一個(gè)車位，一直用于停家里的越野車。為方便媳婦上班，近日他又新購置了一輛小車。為最大限度利用車位，前幾天，他找到物業(yè)，想將這輛車也登記在車位處，沒想到遭到物業(yè)拒絕。沒有辦法，現(xiàn)在，他只好將兩輛車中的一輛停放到單位，很不方便。

他指出，自己不是不愿意交費(fèi)停車?！拔业诙v車進(jìn)來，物業(yè)按照臨時(shí)車輛收費(fèi)就行了?！?/p>

5月27日，記者陪同秦先生到小區(qū)物業(yè)處咨詢?？头~女士依然表示這個(gè)規(guī)定不能改：“一個(gè)車位，原則上只能登記一輛車?！笨紤]到業(yè)主需求，她稱，可允許每隔一兩個(gè)月人工更換一次車牌，但不能頻繁更改。否則的話，小區(qū)停車就亂套，車輛停不下。

“你說的確實(shí)是一個(gè)問題，但道閘是開發(fā)商建的，交房時(shí)就有的，要改規(guī)定只能找開發(fā)商！”葉女士還強(qiáng)調(diào)，雖然小區(qū)交付好幾年了，但因地下車庫車位沒售完，尚未正式移交，物業(yè)只是代為管理。

經(jīng)《拍“板”》記者介入?yún)f(xié)商，物業(yè)特事特辦，通知秦先生添加了物業(yè)會(huì)計(jì)的微信，允許他可縮短換牌時(shí)間，盡量滿足兩輛車的停車需求。

多個(gè)小區(qū)允許車位“一掛多”

“現(xiàn)在一個(gè)家庭有幾輛車很普遍，非要每輛車都要買一個(gè)車位？”采訪中，對(duì)于“自家車位自己不能當(dāng)家”，秦先生感覺很無奈。他表示，身邊有不少朋友所在小區(qū)，一個(gè)車位可登記好幾輛車，這樣可有效提升車位利用率。

據(jù)了解，對(duì)于一個(gè)車位能否停多輛車，網(wǎng)絡(luò)上也存在不少爭(zhēng)論。少數(shù)網(wǎng)友擔(dān)心第二輛車進(jìn)小區(qū)會(huì)亂停亂放，占用其他業(yè)主車位，因而也認(rèn)可一個(gè)車位只登記一輛車。

不過，記者了解到，我市很多小區(qū)都允許一個(gè)車位名下登記兩輛或三輛車。例如，江岸區(qū)晉合金橋世家小區(qū)內(nèi)，如第一輛車停在地下登記車位上，則第二輛車進(jìn)入小區(qū)時(shí)，道閘系統(tǒng)會(huì)顯示“同組車位已滿”，后車只能停放在地面臨時(shí)車位上。

在匯悅天地小區(qū)，如果一戶業(yè)主家的兩輛車進(jìn)入，停車系統(tǒng)會(huì)對(duì)第二輛車按照正常臨停價(jià)格收費(fèi)；此外，位于漢口CBD的泛海國(guó)際小區(qū)，一個(gè)車位同樣能登記多輛車。家住洪山區(qū)團(tuán)結(jié)大道金地自在城小區(qū)的劉先生告訴記者，他所在小區(qū)，一個(gè)車位上方甚至懸掛了三個(gè)車牌照。

系統(tǒng)升級(jí)并不難

武漢一停車系統(tǒng)服務(wù)商向記者透露，其實(shí)一個(gè)車位名下登記多輛車，從技術(shù)角度并不復(fù)雜。“通常情況只需在軟件方面升級(jí)一下即可，費(fèi)用從幾百元至幾千元不等。”

“根據(jù)民法典第二百零七條的相關(guān)規(guī)定，對(duì)業(yè)主使用車位設(shè)置限制條件，是侵犯了業(yè)主的物權(quán)！”5月28日，湖北朋來律師事務(wù)所主任劉源波認(rèn)為，業(yè)主購買車位后即可停車，無論停放自家A車或B車，還是停放親戚朋友的C車、D車，都是業(yè)主的權(quán)利，物業(yè)公司或其他任何單位、個(gè)人都無權(quán)干涉。

劉源波認(rèn)為，物業(yè)公司應(yīng)想辦法更新系統(tǒng)，不能限制車輛正常出入，同時(shí)，也不能亂收費(fèi)，否則業(yè)主可向市場(chǎng)監(jiān)督管理局等部門投訴。

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