近日，實(shí)地集團(tuán)宣布重慶永川項(xiàng)目率先落地“國(guó)內(nèi)首個(gè)全場(chǎng)景智慧社區(qū)”之后，無(wú)人駕駛通勤車(chē)在廣州項(xiàng)目——實(shí)地常春藤也首次落地運(yùn)營(yíng)。

不過(guò)，實(shí)地集團(tuán)加碼智慧人居被質(zhì)疑噱頭大于實(shí)際用途。有業(yè)內(nèi)人士表示，實(shí)地集團(tuán)宣稱(chēng)智慧人居生態(tài)系統(tǒng)會(huì)建立業(yè)主的個(gè)人信息檔案，打通不同業(yè)務(wù)之間的數(shù)據(jù)，顯然這中間就存在很多的漏洞，會(huì)涉及甚至威脅用戶的隱私安全。

業(yè)績(jī)方面，公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，2015年，實(shí)地集團(tuán)銷(xiāo)售額僅14.6億，2016年突破百億。不過(guò)，近兩年業(yè)績(jī)逐漸黯然失色?？硕饠?shù)據(jù)顯示，2017年，實(shí)地集團(tuán)以201.1億元的銷(xiāo)售額進(jìn)入百?gòu)?qiáng)名單，排名第89位，2018年卻以158億元的成績(jī)排名第122位;2019年前三季度為81.3億元，排名143。1-11月，實(shí)地集團(tuán)未公布具體銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，排名第100位的協(xié)信控股全口徑銷(xiāo)售金額為205.8億元。

前三季度銷(xiāo)售額81.3億

實(shí)地集團(tuán)成立于2006年，盡管創(chuàng)始人張量頂著“地產(chǎn)二代”的光環(huán)，但由于項(xiàng)目較少且主要分布在三四線城市，實(shí)地集團(tuán)在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)都不為市場(chǎng)所熟知。官方數(shù)據(jù)顯示，2015年實(shí)地集團(tuán)銷(xiāo)售額僅14.6億元。

2015年，實(shí)地集團(tuán)斥資17億元拿下廣州蘿崗四宗宅地(后被開(kāi)發(fā)為實(shí)地常春藤)并首次進(jìn)入一線城市。迅速?gòu)?015年年銷(xiāo)售額15億的公司成長(zhǎng)為百億企業(yè)，躋身百?gòu)?qiáng)企業(yè)。

在過(guò)去三年間，實(shí)地集團(tuán)復(fù)合增長(zhǎng)率超150%，布局方面，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目覆蓋全國(guó)26城，核心布局粵港澳大灣區(qū)、華東及江蘇區(qū)域、華北京津冀等城市群，策略性新進(jìn)入成都、重慶、青島、灤平、安陽(yáng)、周口、泰州、襄陽(yáng)、黃岡、荊門(mén)等城市。

在破百億之后，實(shí)地集團(tuán)對(duì)規(guī)模提出了更高要求，作為后起之秀的它希望能實(shí)現(xiàn)彎道超車(chē)。實(shí)地集團(tuán)時(shí)任副總裁李公杰曾公開(kāi)表示，2017年公司規(guī)模至少是三倍以上的銷(xiāo)售額，2018年還會(huì)有快速的增長(zhǎng)計(jì)劃。對(duì)應(yīng)的銷(xiāo)售目標(biāo)是2017年400億元，2018年劍指1200億元。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2017年，實(shí)地集團(tuán)以201.1億元的銷(xiāo)售額進(jìn)入百?gòu)?qiáng)名單，排名第89位。2018年卻以158億元的成績(jī)排名第122位。

進(jìn)入2019年，實(shí)地集團(tuán)排名也一直在百?gòu)?qiáng)之外，且排名逐漸落后。來(lái)自克而瑞數(shù)據(jù)顯示，實(shí)地集團(tuán)今年一季度銷(xiāo)售額為28.3億元，排名128;上半年為63.1億元，排名138;前三季度為81.3億元，排名143。1-11月，實(shí)地集團(tuán)由于未進(jìn)入百?gòu)?qiáng)榜單，所以未公布具體銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。

針對(duì)2018年的千億夢(mèng)，實(shí)地集團(tuán)方面近期對(duì)媒體表示，公司官方從未輸出“千億目標(biāo)”的有關(guān)說(shuō)法，或?yàn)橐央x職員工的個(gè)人觀點(diǎn)，并不能代表公司。而對(duì)于規(guī)模，實(shí)地集團(tuán)方面則對(duì)長(zhǎng)江商報(bào)記者表示：“尚未懷有強(qiáng)烈追求。”

加碼智慧人居或存安全隱憂

2018年，實(shí)地集團(tuán)正式提出構(gòu)建SLS智慧人居系統(tǒng)的戰(zhàn)略設(shè)想。

近段時(shí)間以來(lái)，關(guān)于實(shí)地集團(tuán)“科技地產(chǎn)”“智能家居”諸多概念方面的動(dòng)作不斷，在其宣布重慶永川項(xiàng)目率先落地“國(guó)內(nèi)首個(gè)全場(chǎng)景智慧社區(qū)”之后，其無(wú)人駕駛通勤車(chē)在廣州項(xiàng)目——實(shí)地常春藤也首次落地運(yùn)營(yíng)。

據(jù)實(shí)地集團(tuán)介紹，其所開(kāi)發(fā)的小區(qū)具有智能化特點(diǎn)，公司所研發(fā)的智能化產(chǎn)品將投放在小區(qū)使用。如業(yè)主在進(jìn)入小區(qū)時(shí)機(jī)器會(huì)進(jìn)行人臉識(shí)別，自動(dòng)為業(yè)主開(kāi)門(mén);在車(chē)輛進(jìn)入車(chē)庫(kù)時(shí)，機(jī)器將自動(dòng)掃描車(chē)牌，使車(chē)主所住房間樓層的電梯提前停在停車(chē)場(chǎng)樓層;業(yè)主可掃描二維碼，驅(qū)動(dòng)無(wú)人駕駛智能車(chē)，到達(dá)樓盤(pán)周邊的固定站點(diǎn)等。

不過(guò)，據(jù)媒體實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)，實(shí)地集團(tuán)所配置的智能家居家電與市面上已有產(chǎn)品的功能較為相似，且為貼牌生產(chǎn)。開(kāi)發(fā)商標(biāo)注了不少其他家電家居的品牌標(biāo)識(shí)，能夠體現(xiàn)“自行設(shè)計(jì)并研發(fā)”的痕跡則不太明顯。

此外，有業(yè)內(nèi)人士表示，實(shí)地集團(tuán)在的智慧人居生態(tài)系統(tǒng)也會(huì)建立業(yè)主的個(gè)人信息檔案，打通不同業(yè)務(wù)之間的數(shù)據(jù)，顯然這中間就存在很多的漏洞，甚至威脅到用戶的隱私安全，如何保證用戶的隱私不受侵害是當(dāng)前所有的智能家居面臨的一個(gè)難題。

事實(shí)上，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商跨界的花樣層出不窮，“智能家居”便是近年來(lái)其中的熱點(diǎn)之一。對(duì)此，產(chǎn)業(yè)時(shí)評(píng)人張書(shū)樂(lè)對(duì)長(zhǎng)江商報(bào)記者表示，智慧家居可以成為一種刺激房地產(chǎn)銷(xiāo)售的利好。但本身智慧家居目前還停留在很初級(jí)的階段，大部分家電和家居產(chǎn)品之間還沒(méi)有形成有效地通路，簡(jiǎn)單的視覺(jué)識(shí)別層次的門(mén)禁和物業(yè)管理的集成化，以及在家居中的門(mén)鎖、門(mén)禁和部分電器的遠(yuǎn)程遙控，盡管有一定實(shí)用價(jià)值，但還不足以稱(chēng)之為“智慧”，“關(guān)鍵點(diǎn)不僅僅是開(kāi)發(fā)商在房地產(chǎn)項(xiàng)目中提前預(yù)裝、預(yù)留一些智慧家居的產(chǎn)品模塊空間，還在于家居、家電廠商真正找到智慧家居的適用場(chǎng)景，且讓其實(shí)用化，而不是進(jìn)階出一個(gè)高級(jí)遙控器。”

關(guān)鍵詞： 實(shí)地集團(tuán) 銷(xiāo)售額81 3億 泄露