1月13日早間，合生創(chuàng)展集團(tuán)披露內(nèi)幕消息，自2020年1月10日起，原董事會(huì)主席及執(zhí)行董事朱孟依辭任。朱孟依女兒朱桔榕接棒，獲委任為董事會(huì)主席。同時(shí)，朱孟依將不再擔(dān)任提名委員會(huì)的主席及成員，不再擔(dān)任股權(quán)委員會(huì)成員。朱桔榕獲委任為提名委員會(huì)主席。

消息稱，朱孟依從公告所披露的各個(gè)職位上離任后會(huì)以公司的戰(zhàn)略規(guī)劃顧問(wèn)的身份給予集團(tuán)支持和意見(jiàn)。

1992年，朱孟依在香港創(chuàng)辦了合生創(chuàng)展，2004年，合生創(chuàng)展成為首個(gè)突破百億銷售的房企。彼時(shí)，王石曾贊譽(yù)其為“中國(guó)地產(chǎn)界的航空母艦”。2019年胡潤(rùn)百富榜中，朱孟依家族以295億身家位居榜單第112位。

“上市房企最年輕高管”

公開(kāi)資料顯示，新任董事會(huì)主席朱桔榕出生于1989年，現(xiàn)年31歲，畢業(yè)于中國(guó)人民大學(xué)金融學(xué)專業(yè)。

朱桔榕于2006年加入合生創(chuàng)展集團(tuán)，2007年，從華南師范大學(xué)附屬中學(xué)畢業(yè)后，以港澳生身份考入中國(guó)人民大學(xué)。同年，朱孟依捐款為人大修建了圖書(shū)館新館以及國(guó)學(xué)館。

朱孟依對(duì)朱桔榕的栽培之心早就有之。

大一大二時(shí)，朱桔榕開(kāi)始接觸家族企業(yè)工作，在合生創(chuàng)展任實(shí)習(xí)生。2009年12月起，朱桔榕接手總裁助理，分管公司財(cái)務(wù)、人力行政管理等工作，彼時(shí)朱桔榕才剛升入大三年級(jí)。 2011年7月1日，朱桔榕又獲委任為公司執(zhí)行董事。

據(jù)時(shí)代周報(bào)報(bào)道，因?yàn)楣ぷ鞣敝?，朱桔榕曾因?qū)W分未修夠，未能按時(shí)領(lǐng)取中國(guó)人民大學(xué)金融學(xué)專業(yè)畢業(yè)證。

其班主任在接受采訪時(shí)表示：“她現(xiàn)在也沒(méi)有拿到畢業(yè)證和學(xué)位證，因?yàn)樗€沒(méi)有修夠?qū)W分呢!有時(shí)候她不去上課，我們開(kāi)會(huì)她也從來(lái)不來(lái)。”

朱桔榕回應(yīng)道：“因?yàn)橐贿呉诠竟ぷ?，一邊上課，覺(jué)得時(shí)間來(lái)不及，我就沒(méi)有選那七八門課，我沒(méi)有正常畢業(yè)不是因?yàn)槲覍W(xué)習(xí)成績(jī)不好，而是因?yàn)槲覜](méi)有修夠?qū)W分，我覺(jué)得晚畢業(yè)一年對(duì)我也沒(méi)有什么影響。”

公開(kāi)信息顯示，2012年3月，年僅23歲的朱桔榕獲委任為常務(wù)副總裁。任命公告甫一發(fā)布，立即引起軒然大波。合生創(chuàng)展內(nèi)部人員認(rèn)為，朱桔榕大學(xué)還未畢業(yè)，并沒(méi)有任何工作經(jīng)驗(yàn)。

朱孟依在公司內(nèi)部行為強(qiáng)勢(shì)，2013年7月，合生創(chuàng)展董事會(huì)原副主席張懿去職，朱桔榕被任命為副主席，成為國(guó)內(nèi)上市房企中最年輕的高管。

彼時(shí)有分析指稱，此舉或是為朱家二代進(jìn)場(chǎng)鋪路。

家族企業(yè)大多寄希望于男丁，而有著兩子一女的朱孟依卻一反常態(tài)，將女兒推上地產(chǎn)板塊的權(quán)力高點(diǎn)。一方面與其對(duì)朱桔榕的疼愛(ài)有關(guān)，另一方面，或與其子的商業(yè)活動(dòng)方向有關(guān)。

資料顯示，朱桔榕長(zhǎng)兄朱一航曾在珠江商貿(mào)任職總經(jīng)理，并未現(xiàn)身合生創(chuàng)展管理層。離開(kāi)珠江系后，朱一航現(xiàn)為超競(jìng)集團(tuán)董事長(zhǎng)，為國(guó)內(nèi)電子競(jìng)技俱樂(lè)部EDG創(chuàng)始人。不過(guò)，截至2019年6月30日，朱一航仍為合生創(chuàng)展第二大股東，持股占比約17.76%。此外，朱孟依幼子朱偉航則被安排接手珠江人壽，亦不在合生創(chuàng)展管理層內(nèi)。

“脾氣、思維方式很像朱孟依”

樂(lè)居在一篇人物稿件中提及，合生創(chuàng)展內(nèi)部一位離職員工對(duì)朱桔榕的評(píng)價(jià)是，“非常強(qiáng)勢(shì)，隱約中有他父親的風(fēng)格，對(duì)房地產(chǎn)并不太懂，脾氣、思維方式卻很像朱孟依。”

不過(guò)與父親相比，朱桔榕更具幾分細(xì)膩。哪個(gè)員工需要搬家，她會(huì)提前叫物業(yè)幫忙;哪個(gè)員工太太要生孩子了，會(huì)提前叫人事部門找個(gè)產(chǎn)科主任，她還經(jīng)常組織員工去海邊拓展，登山、打球。

據(jù)某垂直媒體報(bào)道，合生創(chuàng)展旗下霄云路8號(hào)團(tuán)隊(duì)一名員工回憶：朱桔榕在任的一年里，數(shù)百人的集體出游就組織了2-3次，健身舞蹈課、中醫(yī)看病也成為一項(xiàng)員工福利。

無(wú)獨(dú)有偶，2013年春節(jié)期間，朱孟依給了朱桔榕兩萬(wàn)塊錢作為員工的“開(kāi)門紅包”，朱桔榕接到任務(wù)后，又自掏腰包添了10萬(wàn)塊，大方派發(fā)給公司中高層。

細(xì)膩的朱桔榕并未將合生創(chuàng)展帶回以往“地產(chǎn)航母”的高光地位。

“港商”朱孟依治下的合生創(chuàng)展，承襲了港企的一貫作風(fēng)——多囤地、慢開(kāi)發(fā)、高溢價(jià)，這與近幾年間房企的高周轉(zhuǎn)浪潮背道而馳。

2014年，朱桔榕擔(dān)任集團(tuán)副主席次年，合生創(chuàng)展合約銷售額同比下降52.5%，僅約53.52億元。曾經(jīng)穩(wěn)坐房企頭把交椅的合生創(chuàng)展逐步跌至百名上下。

為了加快去化，朱桔榕親自掌管合生創(chuàng)展旗下最具代表性的高端住宅項(xiàng)目合生霄云路8號(hào)，并挖角星河灣，組建營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)。2018年，合生創(chuàng)展實(shí)現(xiàn)合約銷售149.75億元，同比大漲62.3%，不過(guò)其銷售單價(jià)卻同比下降了8.9%。

朱桔榕還對(duì)集團(tuán)組織架構(gòu)進(jìn)行了大刀闊斧的調(diào)整。一方面實(shí)行兩級(jí)管理，加強(qiáng)集團(tuán)管理功能，精簡(jiǎn)管理流程，縮短管理半徑;另一方面建立事業(yè)部制，成立住宅事業(yè)部、商業(yè)事業(yè)部、產(chǎn)業(yè)事業(yè)部，事業(yè)部對(duì)各項(xiàng)目直接管理，對(duì)工程、設(shè)計(jì)、營(yíng)銷及物業(yè)進(jìn)行綜合管理，以提高管理效率，加強(qiáng)生產(chǎn)環(huán)節(jié)以及運(yùn)營(yíng)環(huán)節(jié)的專業(yè)管理。

銷售快報(bào)顯示，截至2019年12月31日，合生創(chuàng)展合約銷售金額約為212.58億元，同比增長(zhǎng)42%;合約銷售面積約165.24萬(wàn)平方米，合約銷售平均售價(jià)為12865元/平方米，同比上升11.4%。與此同期，“華南五虎”中，碧萬(wàn)恒三家合約銷售額已經(jīng)突破6000億大關(guān)。

截至發(fā)稿，合生創(chuàng)展股價(jià)小幅上升3.67%，報(bào)收8.200元/每股。

關(guān)鍵詞： 合生創(chuàng)展 23歲任副總